L'alliance parfaite entre confort, modernité et rentabilité. Découvrez un studio clé en main dans une résidence récente, avec terrasse et garage fermé, une opportunité rare sur le marché agathois

Description

AGDE – Le studio qui a tout d'un grand ! Et si votre prochain investissement ou votre futur pied-à-terre se trouvait ici ? Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2016, découvrez ce charmant studio de 23 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, où confort, luminosité et praticité se rencontrent. Dès l'entrée, vous apprécierez un appartement vendu entièrement meublé, soigneusement entretenu et prêt à être habité ou loué immédiatement. Aucun travaux, aucune mauvaise surprise : vous posez vos valises… ou vous accueillez vos premiers locataires. Les atouts qui font toute la différence Belle terrasse exposée Ouest pour profiter du soleil jusqu'en soirée. Garage fermé privatif de 14 m², un véritable luxe à Agde. Climatisation réversible pour un confort toute l'année. Résidence récente, calme et sécurisée. Faibles charges de copropriété. Un bien qui répond à tous vos projets Premier achat Investissement locatif Location saisonnière Pied-à-terre à quelques minutes des plages Quel que soit votre projet, ce studio offre un excellent compromis entre confort, emplacement et facilité de gestion. Une opportunité rare Les studios récents avec terrasse, garage fermé, climatisation et vendus meublés sont particulièrement recherchés sur Agde. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1205€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.955825