Appartement à vendre 6 pièces CHALON SUR SAONE (71)

Description

Isabelle BOIDRON, mandataire immobilier vous propose cet appartement de caractère - Centre historique de Chalon-sur-Saône Au cœur du centre ancien de Chalon-sur-Saône, entre deux ruelles, découvrez cet appartement atypique d'environ 120 m² occupant les 1er et 2ème (et dernier) étages d'une petite copropriété. Avec plus de 50 % des tantièmes de la copropriété, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un amateur de rénovation souhaitant valoriser un bien ancien au fort potentiel. L'appartement se compose actuellement : au premier niveau : d'une cuisine, d'un salon, séjour et d'une salle de bain, avec des pièces en enfilade ; au second niveau : de trois chambres en enfilade ainsi qu'un espace bureau donnant accès à une seconde salle d'eau avec WC. Un atelier situé au rez-de-chaussée, un grenier dans les combles complètent l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. La configuration actuelle permet d'envisager la création de deux appartements distincts, un par niveau. L'ensemble nécessite une rénovation globale afin de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère : réagencement, modernisation et optimisation des espaces. Côté technique : chaudière gaz individuelle récente, classement énergétique D, simple vitrage charme de l'ancien avec poutres apparentes et beaux volumes. Un bien rare pour les amateurs de projets, investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un emplacement central et d'un fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ASSU SYNDIC FRAIS ADMI) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel 06 11 87 10 52 - Réf.957011