Maison + studio indépendant à Linas : un bien rare, évolutif et idéal pour un projet familial ou mixte

Description

À Linas, dans un environnement pratique et recherché, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison de ville et d'un studio indépendant, pour une surface totale d'environ 133 m². Édifiée dans les années 1930, cette maison conserve le charme des constructions anciennes tout en offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, patrimonial ou mixte. L'ensemble développe 5 pièces, avec une maison principale organisée sur deux niveaux, trois chambres, un garage, du stationnement sur la parcelle et un studio indépendant permettant d'imaginer plusieurs usages. Atout rare sur le secteur : le studio indépendant bénéficie d'un vrai potentiel d'autonomie. La mairie a validé la pose d'un deuxième compteur, ce qui ouvre la voie à une utilisation plus indépendante de cet espace, que ce soit pour un proche, une activité professionnelle, du télétravail ou un projet locatif complémentaire, sous réserve des démarches techniques nécessaires. La maison offre des volumes adaptés à une vie de famille, avec trois salles de bain déjà présentes, un atout appréciable pour le confort du quotidien. Cette organisation permet à chacun de disposer de son espace, tout en conservant un véritable esprit maison. À l'extérieur, la parcelle permet de profiter d'un espace agréable et fonctionnel. Le stationnement privatif et le garage apportent un confort supplémentaire, notamment dans une commune comme Linas où la facilité de stationnement reste un vrai plus. Le secteur constitue également un atout. Vous profitez d'un cadre de vie agréable, avec des écoles, des espaces verts et des commodités accessibles rapidement. L'école primaire des Sources se situe à environ 200 mètres, la crèche Les Petits Bolides à environ 400 mètres, tandis que les aires de jeux de la Châtaigneraie, le parc de la Souche et les bassins de Guillerville offrent plusieurs possibilités de promenade et de détente à proximité. Ce bien conviendra aussi bien à une famille recherchant une maison avec espace indépendant qu'à un acquéreur souhaitant optimiser son achat grâce à une configuration évolutive et rare sur le secteur de Linas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.956877