T4 avec balcon et garage à Vénissieux (69)

Description

Situé au premier étage d'un immeuble récent de 2014 à Vénissieux, cet appartement de 4 pièces, comprenant 3 chambres est parfait pour une famille ou une colocation. Le séjour de 26m² avec cuisine ouverte, offre un espace de vie idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Et si vous préférez vous prélasser à l'extérieur, la loggia de 14,6m² sera l'espace parfait pour vous détendre. Vous pourrez profiter de très nombreux services de proximité au pied de l'immeuble : boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, agence postale, parking et bien d'autres. Sans oublier le tram T4 qui vous permettra de rejoindre le centre de Lyon en moins de 20 minutes. Et pour toujours plus de confort, un garage complète ce bien. Cet appartement peut également être un investissement locatif intéressant, avec une colocation dont le rendement brut serait au moins de 8,5%. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, chauffage, entretient parties communes, ascenseur) : 2760€ soit 230€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf.922253