Appartement à vendre T1 Bis 33,79 m² CONCARNEAU (29)

Description

Julien LOURAU - CAPIFRANCE À Concarneau, dans un emplacement particulièrement recherché, à seulement 600 mètres du port et du centre-ville et à 1,3 km des plages, venez découvrir ce charmant T1 bis de 33,79 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'excellente distribution des espaces. L'appartement comprend une entrée fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition idéale et intégrant un espace chambre parfaitement optimisé. Vous profiterez également d'un balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente en extérieur. L'ensemble est dans un état irréprochable, offrant un logement clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville. Les prestations sont complétées par une place de parking privative, un véritable atout à proximité du centre-ville, ainsi qu'un local vélos commun. Les points forts : Résidence récente et de qualité Sécurité renforcée avec visiophone Ascenseur Exposition sud Appartement impeccable Parking privatif Proximité immédiate du port, des commerces et des services Plage accessible rapidement Une opportunité rare sur le marché concarnois, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Quand vous me confiez un mandat 1 % des Honoraires sont reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau : https://espaceassociatif.bzh/Association/2653 Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel 06 41 56 39 85 - Réf.957894