Appartement à vendre 2 pièces MONTREUIL (93)

Description

Situé à proximité immédiate de Vincennes et à seulement 7 min à pied de son centre-ville, dans une rue calme du quartier recherché du « Bas-Montreuil », Sandrine Defrance vous présente un très agréable deux pièces, entièrement rénové, moderne et ensoleillé, au sein d'un immeuble de caractère. RER et métros sont à 13 min à pied, une supérette à 3 min et la verdure du bois de Vincennes à 12 min. Ce bel appartement agencé de manière fonctionnelle dispose de nombreux rangements. Il se compose d'une entrée avec deux placards, d'une accueillante pièce de vie orientée plein sud : séjour doté d'un beau parquet d'origine et ouvert sur la cuisine toute équipée. Le séjour se prolonge par un charmant balcon, appréciable au quotidien car suffisamment spacieux pour accueillir une petite table, un ou deux sièges ou vos plantations préférées. Vient ensuite la chambre d'une belle superficie, très lumineuse elle aussi. Une salle d'eau avec fenêtre et un wc indépendant complètent le bien. Venez imaginer votre quotidien dans ce très plaisant appartement à l'excellente localisation. LES PLUS : DPE D, plafond de l'appartement isolé phoniquement, ballon d'eau chaude de 2023, chauffage et eau chaude individuelle, compteur eau froide individuel (compris dans les charges). Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien immeuble) : 1025€ soit 85€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf.957885