VENTE VILLA EN NUE-PROPRIÉTÉ – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RARE À PROXIMITÉ DE PORTO-VECCHIO

Description

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ – VILLA AVEC PISCINE – SECTEUR PORTO-VECCHIO / SOTTA VALEUR VÉNALE : 850 000 € INVESTISSEMENT À ENVIRON 60 % DE SA VALEUR À proximité de Sotta, à seulement 10 minutes de Porto-Vecchio et 10 minutes de l'aéroport de Figari, découvrez une opportunité patrimoniale rare : acquérir la nue-propriété d'une villa avec piscine dans l'un des secteurs les plus recherchés de Corse-du-Sud. Cette villa de plain-pied d'environ 135 m² est implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 2 500 m². Elle offre deux chambres avec salles de bain, un vaste salon-salle à manger avec cheminée ouverte ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Les pièces de vie donnent directement sur la terrasse et le jardin. À l'extérieur, tout invite à profiter de la douceur de vivre : piscine sans vis-à-vis, cuisine d'été, terrain de pétanque et jardin arboré, dans un environnement préservé. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À FORTE DÉCOTE La valeur vénale du bien en pleine propriété est estimée à 850 000 €. Dans le cadre de cette vente en nue-propriété occupée, la propriétaire, âgée de 72 ans, conserve l'usufruit du bien. L'acquéreur bénéficie ainsi d'une décote importante et investit à environ 60 % de la valeur du bien, soit un ordre de grandeur d'environ 510 000 € selon les modalités définitives de l'opération. L'acquéreur se constitue ainsi un patrimoine immobilier de qualité sur le secteur de Porto-Vecchio, sans avoir à financer immédiatement la pleine valeur du bien. UN AVANTAGE PARTICULIÈREMENT RARE : les acquéreurs pourront également bénéficier de la maison 1 mois par an, soit 15 jours durant l'été et 15 jours à une autre période de l'année, selon des modalités d'occupation définies avec la propriétaire et formalisées juridiquement. Une formule particulièrement intéressante pour préparer dès aujourd'hui une future résidence secondaire en Corse, tout en bénéficiant d'une décote significative à l'acquisition. Une véritable pépite patrimoniale à proximité immédiate de Porto-Vecchio et Figari. Dossier complet, étude de la nue-propriété et conditions de l'opération sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf.959249