Maison à vendre 7 pièces VOUILLE LES MARAIS (85)

Description

Maison de caractère en pierre à rénover – Fort potentiel d'aménagement À découvrir sur la commune de Vouillé-les-Marais, cette authentique maison en pierre datant des années 1840 séduira les amateurs de biens de caractère et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 135 m², la maison se développe sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien comprend : Un sous-sol avec un grand garage, cave et grande chaufferie pouvant être transformée en arrière-cuisine, buanderie ou espace de stockage, Une ancienne pièce de boulangerie en entresol, Une cuisine, Une salle à manger, Une pièce pouvant faire office de chambre ou de salon, Une salle d'eau et des toilettes, 4 chambres, ainsi qu'un vaste grenier aménageable sur toute la surface de la maison permettant la création de chambres supplémentaires ou d'espaces de vie complémentaires. La configuration actuelle permet d'envisager différents projets : résidence principale de caractère, création de gîte, investissement locatif, division ou réaménagement en plusieurs logements. Des travaux sont à prévoir : Réfection de la toiture, Rénovation énergétique, Rafraîchissement intérieur, Chauffage fioul, Remise aux normes de l'assainissement, Amélioration de la ventilation. Le tout sur un environnement calme, avec le charme de l'ancien et un très beau potentiel après rénovation. Bien idéal pour investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation. A votre disposition pour des renseignements ou une visite à programmer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.959377