Noyers-sur-Cher (Loir-et-Cher), à vendre LONGERE 11 pièces de 232 m²

Description

BELLE LONGERE AVEC GITE NEUF, SUPERBE OPPORTUNITE A SEULEMENT 10' DU ZOOPARC DE BEAUVAL !!! Découvrez ce bien rare sur le secteur : cette longère de caractère avec son gîte indépendant 6 personnes et son terrain divisible est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire avec revenu locatif immédiat ! L'HABITATION PRINCIPALE (122 M²) : - Construction du XIXe siècle, séjour de 35 m² avec cheminée et mezzanine, cuisine avec cellier, 3 chambres, salle-de-bains, nombreux rangements - Cour intime, dépendance, jardin arboré avec potager et puits en eau LE GITE INDEPENDANT (REFAIT A NEUF, 110 M²) : - Pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte, salon séparé, 3 chambres, 2 salles-d'eau, terrasse et entrées indépendantes - Rénové récemment, exploitable immédiatement ! LE TERRAIN (DIVISIBLE, 3300 M²) : - Extension, piscine ou division possible (environ 1800 m²) - Idéalement situé (centre-ville à pied, gare à 5 minutes, accès autoroute A85 à 10 minutes, secteur touristique porteur !) Ne laissez pas passer cette réelle opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Réf.959957