Domaine de Charme du 15ème sur 3,5 Hectare - Équestre & Projets (29 - Finistère)

Description

DOMAINE DE CHARME DU 15ème SIÈCLE — 3,5 HECTARES ! Chevaux · Famille · Revenus locatifs · Permaculture Et si une seule propriété réunissait TOUS vos rêves ? Les chevaux… la famille au grand air… la nature qui nourrit… et des revenus déjà là ! Ici, tout existe. Le calme de la campagne, sans jamais être loin de tout : >>> Carhaix (Capitale du Centre-Bretagne) et Châteaulin à - de 20 minutes ! >>> Quimper et Brest à 45 minutes (via la N164, avec gare et aéroport) ! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LA PROPRIÉTÉ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▸ Maison de Charme du 15ᵉ Siècle, Rénovée en 2017. ▸ 14 Pièces · 7 Chambres · 4 Salles de Bains · 5 WC ▸ 3 Belles Cheminées · 2 Grandes Terrasses ▸ Cuisines Aménagées (Hottes, Fours électriques, Lave-linges), Double Vitrage, Toitures Neuves. ▸ Fosse Septique Neuve · Raccordements Eau & électricité Refaits ▸ Vendue Meublée et équipée comme sur les Photos ! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ TOUT POUR LES CHEVAUX ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Ici, vos chevaux sont vraiment chez eux. De vrais bâtiments, déjà prêts, vous attendent : ▸ 1 grand hangar de 500 m² (avec une piste couverte de 180 m² pour monter à cheval) ▸ 2 grands bâtiments qui réunissent : 9 enclos pour les chevaux (77,2 m²) 1 sellerie pour tout le matériel (14,4 m²) 1 grande piste d'équitation (2 400 m²) 6 box-parkings (295,5 m²) ▸ Soit près de 949 m² de bâtiments… plus des prairies clôturées tout autour ! De la place pour les chevaux, le matériel, et tous vos projets. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ FERME & PERMACULTURE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Un potager déjà lancé, un puits, et un verger généreux (pommiers à cidre, pruniers, cerisiers, myrtilles, fraises…). Terrain arboré (sapins et conifères variés), encadré par 2 grands champs. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DES REVENUS DÉJÀ EN PLACE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2 dépendances en pierre louées en courte durée… avec 85 % de remplissage ! Un revenu en plus, concret et immédiat. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UN POTENTIEL RARE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▸ Extension Possible jusqu'à 30 % de la Maison Principale ▸ Garages et Grands Boxs Transformables en Logements (à Louer ou à Habiter !) ▸ Stockage Parfait : Camping-cars, Bateaux, Caravanes, Quads, Loisirs… ou Atelier d'Artisan. ▸ Quelques Parties à Rafraîchir pour Personnaliser à Votre Goût ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ENVIRONNEMENT (tout à 20 min !) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ de 350 commerces (E.Leclerc, Carrefour, Décathlon, Lidl, Action, BioCoop, King Jouet, Yves Rocher…), hôpital, médecins, pharmacies, piscine, salle de sport, restaurants et boulangeries. 10 établissements scolaires (6 écoles, 2 collèges, 2 lycées) + ramassage scolaire. Grand terrain, champs, vrai domaine équestre ET fort potentiel pour vos projets (personnels, familiaux ou professionnels) : une telle combinaison est très rare sur le marché. Rare aujourd'hui… introuvable demain ! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Je m'appelle Tony Gellenoncourt, et mon engagement est clair : que vous trouviez LE bien qui vous va à 100%. 1 question, même la plus personnelle ? Je suis là pour vous écouter (appel et SMS gratuits !). Un dossier complet de + de 59 photos peut vous être adressé sur simple demande, pour vous projeter avant notre 1ère visite ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 018 903 - Greffe de BREST) Tony GELLENONCOURT Entrepreneur Individuel 06 58 10 70 39 - Réf.960318