Maison à rénover avec petit jardin proche POUILLY EN AUXOIS

Description

Située au cœur du charmant village de Beurizot, dans le secteur prisé de l'Auxois et à proximité immédiate du Canal de Bourgogne, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour un pied-à-terre, un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. Situation géographique privilégiée : • À 11 minutes de Pouilly-en-Auxois et de l'autoroute A6 • À 11 minutes de Vitteaux • À 22 minutes de Semur-en-Auxois • À 40 minutes de la gare TGV de Montbard • À 43 minutes de Dijon Cette maison d'habitation, dont les travaux de rénovation ont été commencés sans être achevés, est édifiée sur deux niveaux et développe une surface au sol d'environ 38 m². À l'arrière, vous bénéficierez d'un agréable terrain d'environ 50 m², parfait pour aménager un espace détente, un jardin ou une terrasse et profiter du cadre paisible de la campagne de l'Auxois. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Proximité du Canal de Bourgogne et des commodités de Pouilly-en-Auxois Maison à rénover et à aménager selon vos envies Petit extérieur facile d'entretien Idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de patrimoine, dans un secteur recherché de l'Auxois. Cette maison à rénover représente un excellent potentiel d'investissement ou un charmant projet de résidence secondaire en Bourgogne. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.960098