Maison 4 P · 80 m² · Petit budget · Investisseur · Douchy-les-Mines

Description

Maison de ville à rénover à Douchy-les-Mines (59282) Commune limitrophe de Denain, à 15 min de Valenciennes par l'A2/A23. 80 m² habitables sur 2 niveaux • RDC : séjour 23 m², cuisine, arrière cuisine, salle d'eau, WC • Étage sous combles : 2 chambres + palier • Cave + dépendance extérieure (atelier, chaufferie, ancien poulailler, local de stockage) • Mitoyenneté limitée aux dépendances; corps de logis indépendant • Courette d'accès · stationnement de rue Équipements en place • Chauffage central au gaz de ville • Chauffe-eau neuf (moins de 6 mois) • Menuiseries PVC double vitrage • Toiture en état correct Travaux à prévoir • Rénovation intérieure • Chaudière ancienne Performance énergétique • Classe énergie F · Classe climat F Le projet investisseur Bien adapté à un projet d'investissement locatif. Douchy-les-Mines compte près de 47 % de locataires sur la commune; marché historiquement investi par les bailleurs. • Prix : 66 500 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel 07 66 45 01 82 - Réf.960756