Maison à vendre 5 pièces OUSSE (64)

Description

À Ousse, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison familiale de plain-pied implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m². Située en bout de lotissement, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable avec une vue dégagée sur les champs voisins. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité de Pau et de ses bassins d'emploi. La maison développe environ 103 m² habitables. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 27 m² exposée plein sud, ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau rénovée avec une douche à l'italienne contemporaine ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, le terrain arboré laisse de belles possibilités pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir les jeux des enfants. Un double garage complète l'ensemble, accompagné d'un espace barbecue maçonné propice aux repas en famille ou entre amis. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une VMC et d'une isolation des combles déjà réalisée. Le classement énergétique en D constitue une base saine pour envisager sereinement les évolutions futures. Quelques travaux de modernisation permettront aux futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs goûts, notamment la cuisine et certains revêtements de sol. La chaudière fioul pourra également être remplacée à terme par une solution plus moderne afin d'optimiser davantage les performances énergétiques du bien. Une opportunité intéressante pour une famille ou de jeunes acquéreurs à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, quatre chambres, un grand terrain et un environnement privilégié à un budget encore accessible. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf.960848