Maison à vendre 4 pièces ()

Description

Exclusivité Lisa ERDOGAN Capifrance À seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 85 m², construite en 2013, offrant un cadre de vie agréable, confortable et économe en énergie. Idéalement située dans un environnement calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché accessible en seulement 3 minutes à pied, écoles et commerces à proximité, ainsi qu'un accès à l'autoroute A75 en moins de 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers Montpellier ou Clermont-l'Hérault. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine américaine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Construite selon les normes récentes de 2013, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et d'une très faible consommation énergétique. Équipée d'un poêle à granulés performant, elle offre un confort optimal en toute saison : chaleureuse l'hiver et naturellement fraîche l'été grâce à sa conception et à sa qualité d'isolation. À l'extérieur, le terrain de 319 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À l'avant de la maison, une magnifique terrasse de plus de 30 m² prolonge agréablement l'espace de vie. La piscine coque, accompagnée de ses tonnelles et de sa pergola, crée une véritable ambiance de vacances propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le stationnement est également un véritable atout avec la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la propriété, y compris un camping-car grâce à l'espace disponible dans la cour. À l'arrière, une agréable terrasse en longueur dessert deux chambres ainsi que la salle de bain, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Enfin, cette villa présente un beau potentiel d'évolution. Une extension est envisageable (devis disponible) pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Le terrain et les possibilités d'aménagement permettent d'envisager sereinement vos projets futurs. Une maison clé en main, économique, lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, offrant un excellent compromis entre qualité de vie, confort moderne et proximité des grands axes. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel 06 26 92 27 54 - Réf.959691