A louer LE PELLERIN (44), Appartement T4 Lumineux avec terrasse et stationnements

Description

Bel appartement de 85 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente à taille humaine. Ce logement comprend une entrée, un séjour ouvrant sur une jolie terrasse de 13 m², une cuisine équipée (meubles hauts et bas, plan de travail, plaque cuisson gaz et hotte), un cellier, 3 chambres (dont deux avec placard penderie) , un wc indépendant, une salle de bains (baignoire, meuble vasque, miroir, radiateur sèche-serviettes). Double exposition Est-Ouest et vue dégagée. Secteur calme et résidentiel. Chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude). Deux places de stationnement privatives en extérieur. Local à vélos commun. Location soumise aux dispositifs PINEL (plafonds de ressources) et Garantie Loyers Impayés (pas de garant possible excepté pour les étudiants et les apprentis). Disponibilité début septembre. Le Pellerin, commune paisible des bords de Loire avec le Bac : traversée de la Loire toutes les 20 minutes. A proximité de la résidence : petits commerces, écoles et collège, ligne bus 78 à 300 mètres de la résidence (connexion sur le terminal du tramway ligne 3), Lycée Général à Bouaye. Départementale pour rejoindre le périphérique Nantais (12mn de la "Porte de Bouguenais"). Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 949,04€, dont 259,06€ pour l'état des lieux. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.959979