GIF-SUR-YVETTE CENTRE Superbe 3 pièces de près de 90 m² dans un écrin de verdure

Description

Dans l'un des environnements les plus agréables de Gif-sur-Yvette, au cœur d'une résidence verdoyante et arborée bordée par l'Yvette, découvrez ce superbe appartement de près de 90 m² offrant un cadre de vie rare à quelques minutes à pied de la gare RER B et du centre-ville. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le séjour et la salle à manger développent plus de 33 m² de réception baignés de lumière, créant un espace de vie chaleureux, convivial et particulièrement agréable au quotidien. La cuisine indépendante mais ouverte, aménagée et équipée, propose de généreux volumes et un véritable confort d'utilisation. L'espace nuit accueille deux belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec de nombreux rangements. L'appartement bénéficie d'un excellent état général et offre une atmosphère paisible au sein d'une résidence particulièrement appréciée pour son environnement arboré et sa qualité de vie. Une cave ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Vous apprécierez tout particulièrement cet emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied la gare RER B, les commerces du centre-ville, les écoles et le collège tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel au bord de l'Yvette. La proximité immédiate des grands axes routiers, du Plateau de Saclay, de ses pôles technologiques, de ses centres de recherche, de ses grandes écoles et de ses bassins d'emploi constitue un atout majeur pour les actifs recherchant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. Un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, offrant le charme d'un environnement verdoyant tout en restant connecté aux principaux pôles économiques du sud francilien. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3080€ soit 256€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 740 440 - Greffe de VERSAILLES) Fleur ROMBAUT Entrepreneur Individuel 06 78 74 98 56 - Réf.959985