Maison à vendre 123 m² - CUGAND (85)

Description

Située à Cugand, charmante commune du nord Vendée, cette maison d'architecte de plain‑pied construite en 2021 offre un cadre de vie moderne, lumineux et décoré avec goût, nourri de voyages et d'inspirations du monde entier. Caractéristiques principales : De plain-pied, -Grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine contemporaine avec îlot central, salle à manger et salon donnant sur une terrasse -Arrière‑cuisine / buanderie pour l'espace technique. -4 chambres : 9,7 m² (actuellement utilisé en bureau),13,4 m²,11,5 m² et une suite parentale de 20,2 m² avec dressing, salle d'eau comprenant douche à l'italienne en travertin, WC privatif et terrasse attenante. -Salle de bain familiale avec baignoire -WC indépendant. A l'extérieur, -Deux terrasses, dont une privative pour la suite parentale. -Jardin paysager avec de très belles essences d'arbres. -Abri de jardin en 2 parties, totalisant 10 m² pour le mobilier et le rangement. Caractéristiques techniques : -Ossature bois avec bardage en padouk -Menuiseries aluminium + volets roulants électriques -Chauffe-eau thermodynamique relié à une PAC -Chauffage par puit canadien relié à une VMC Double flux avec système de climatisation centrale -Panneaux photovoltaïques (basse consommation) -Bassin de récupération d'eau de pluie -Très bonne isolation (construction récente, normes RT 2012+) La maison se distingue par une décoration raffinée, inspirée de voyages et d'ambiances chaleureuses. Matériaux choisis avec soin, touches d'exotisme élégantes, atmosphère douce et contemporaine : chaque pièce raconte une histoire et dégage une vraie personnalité. À propos de Cugand (85610) Cugand est une commune recherchée du nord‑Vendée, à la frontière de la Loire‑Atlantique, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes. À 5 min de Clisson, ville dynamique, commerces, gare TER À 30 min de Nantes À 20 min de Cholet Accès rapide aux axes Nantes–Cholet N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.965058