Maison 77 m² + garage et grand abri de jardin sur parcelle arborée de 782 m² – Secteur Chante Cigale

Description

Idéalement située au calme, à proximité immédiate des écoles de Chante Cigale et des commerces de la place de la Claire, cette maison offre une base, idéale pour un projet de rénovation à votre goût. Equipements récents (le plus coûteux est déjà fait) : DPE D (très bon score pour une maison à rénover) Chaudière gaz récente Climatisation installée Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électrique Agencement & potentiel : Séjour prolongé par une véranda lumineuse utilisable toute l'année 3 chambres 2 salles d'eau, 2 WC Travaux de rénovation à prévoir : redistribuez ou modernisez l'intérieur à votre image pour créer votre cocon et maximiser la plus-value. Extérieurs & dépendances : Superbe parcelle de 782 m² arborée de chênes et très calme. Garage fermé de plus de 15 m² Grand abri de jardin de 16 m² (atelier, vélos, stockage) Pistes cyclables et commodités accessibles rapidement. Ce type de parcelle sur le secteur est une opportunité rare. Contactez-moi directement pour échanger sur le projet et bloquer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.966391