Appartement traversant de 93m² avec ascenseur - Terrasse vue dégagée - Garage + Parking - Montpellier (34)

Description

MONTPELLIER OUEST (34070) - A 150m du Parc Montcalm. Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 93m² avec de beaux volumes et une belle vue dégagée, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec un magnifique jardin intérieur (rue Jacques Bounin), à proximité du centre ville et du Tram (ligne 2 et 5), à 5min de l'autoroute A9. Il est vendu avec un GARAGE fermé en sous sol et une place de PARKING privée dans la résidence (devant l'entrée du bâtiment). Cet appartement de 3/4 pièces (2 chambres) en excellent état se compose : •D'une pièce de vie qui comprend une salle à manger et un salon pouvant facilement être aménagé en 3ème chambre ou en bureau. Elle donne sur une agréable terrasse couverte de 16m² exposée Sud Ouest, au calme et avec une vue dégagée •Dune cuisine séparée entièrement équipée (lave vaisselle, frigo, congélateur, four, plaques, hotte, nombreux rangements…) d'environ 10m² ouvrant sur la terrasse •D'un couloir avec un grand espace dressing qui dessert : - 2 chambres d'environ 11m² chacune (avec une isolation phonique renforcée entre les chambres), au calme et sans vis-à-vis avec une belle vue arborée - Une salle d'eau avec douche et WC •D'une entrée avec grands placards •Des WC séparés avec un espace buanderie (emplacement pour le lave linge / sèche linge) LES ATOUTS : •Appartement traversant, lumineux, au calme, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée •Résidence sécurisée et très bien entretenue avec un jardin intérieur et une fontaine •En excellent état et avec de belles prestations : Cuisine entièrement équipée, Climatisation réversible dans le séjour, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, stores bannes motorisés, 2 WC, nombreux rangements, DPE en B STATIONNEMENTS : - Un garage fermé en sous sol avec l'électricité - Une place de parking privée à l'intérieur de la résidence, devant l'entrée arrière du bâtiment - Stationnements faciles dans la rue pour les visiteurs EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : - A 600m du Tram - Arrêt de Bus devant la résidence - A 5 min de l'Autoroute A9 (Montpellier ouest) - A 2 min du Parc Montcalm - A proximité des commerces, supermarchés, médecins, Polyclinique Saint-Roch - A 5 min du centre de Montpellier et de la Gare - A 20 min des Plages -- Vendu libre de tout occupant -- Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour le visiter au O6 81 68 84 00 Nombre de lots de la copropriété : 175, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.966805