Appartement studio LOUÉ à vendre 35m² à Sarrebourg (57) en centre ville, lumineux avec balcon

Description

Votre locataire est déjà en place, vos revenus aussi. À Sarrebourg, découvrez ce studio situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée. Le logement est vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé et 4 200 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute de 8%. L'intérêt de cet investissement est simple : vous achetez un bien dont la location est déjà en place, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire. Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs dès l'acquisition, avec la possibilité de profiter de la fiscalité applicable à la location meublée selon votre situation personnelle et le régime retenu. Avec son ascenseur, sa place de parking souterrain, son étage élevé et sa vue dégagée, ce studio est une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement immobilier déjà exploité et générant des revenus. Pour information, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf.966233