Ancienne Ferme Bressane de Caractère

Description

Située dans un hameau paisible de Romenay, cette authentique ferme bressane offre un cadre d'exception et de multiples possibilités d'aménagement sur un beau terrain de 2 864 m². Amoureux de la pierre, du bois et de la rénovation, laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce domaine plein de charme ! LE DOMAINE & SES BÂTIMENTS La propriété s'articule autour de deux corps de bâtiment distincts organisés de part et d'autre d'une vaste cour : •Corps de bâtiment principal (Habitation & Dépendances à rénover) : oEspace Séjour : Traversant, ouvert côté Ouest sur la cour. Il conserve tout le cachet bressan avec ses poutres apparentes et sa cheminée ancienne en briques et pierres. oEspace Cuisine : Traversante, ouvert directement sur le jardin exposé Est pour profiter du soleil matinal. oCoin Nuit : 2 vastes chambres lumineuses de 19 m² environ chacune. oDépendances attenantes : Une grange, une chaufferie ainsi qu'un ancien laboratoire de préparation avec chambre froide. oGrenier aménageable : Belle hauteur sous charpente offrant un potentiel de surface supplémentaire très important. •Second corps de bâtiment à rénover (Face à la cour) : oAnciennes écuries et grange : Dépendance de caractère offrant de magnifiques volumes de stockage ou un potentiel de transformation (atelier, logement indépendant, etc.). LES ATOUTS DE CE BIEN •Authenticité préservée : Poutres apparentes, cheminée traditionnelle, murs en briques et pans de bois bressans. •Environnement privilégié : Niché au calme absolu dans la campagne de Romenay. •Grand terrain : Parcelle offrant un bel espace extérieur privatif (cour + jardin). •Potentiel exceptionnel : Idéal pour une grande maison de famille, un projet d'accueil touristique (gîte / chambres d'hôtes) ou pour un artisan/professionnel ayant besoin de grands volumes de stockage. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES •Type de bien : Ferme Bressane à restaurer intégralement •Surface parcelle : 2 864 m² •Localisation : Romenay (71470) – Hameau très calme Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf.959941