À VENDRE – MAISON AVEC POTENTIEL À BERRIEN

Description

À VENDRE – MAISON AVEC POTENTIEL À BERRIEN Située dans un hameau calme de Berrien, cette maison d'environ 55 m² habitables bénéficie d'un petit terrain de 380 m², facile à entretenir. La maison est organisée sur plusieurs niveaux et dispose d'un mur mitoyen avec une habitation voisine, sans nuisance particulière au quotidien. Au rez-de-chaussée : -Cave avec local technique d'environ 50 m² au total -Ballon d'eau chaude -Espace de rangement À l'étage : -Séjour / cuisine à rafraîchir -Salle de bain entièrement rénovée avec grande douche, lavabo, WC et sèche-serviettes neufs -Une chambre À l'étage supérieur : -Une chambre mansardée déjà aménagée -Une seconde partie restant à aménager, idéale pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau -Un WC Travaux et équipements : -Isolation de l'étage à prévoir -Système de chauffage à optimiser -Électricité entièrement refaite, avec tableau neuf -Plomberie refaite -Porte d'entrée en PVC double vitrage -Volets sur les fenêtres -Charpente en très bon état -Plancher bois Une maison offrant un beau potentiel d'évolution, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir dans un premier temps. Idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence secondaire, dans un environnement calme au cœur de Berrien. À découvrir pour se rendre compte du potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 716 437 - Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel 06 65 39 37 23 - Réf.969847