MONTPELLIER CLEMENCEAU - T2 52 M² - TERRASSE, BALCON ET STATIONNEMENT - LIBRE

Description

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Montpellier ? Foncia vous propose dans le quartier Clemenceau, en pleine mutation et reconnu pour son dynamisme croissant, ce charmant appartement de type T2 de 52,21 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme et soigneusement entretenue, à majorité de propriétaires occupants. Un appartement pensé pour bien vivre. Clair et fonctionnel, ce T2 se compose d'une cuisine, d'une chambre et d'un espace de vie agréable. Son atout maître : un balcon de 4 m² pour prendre l'air, complété d'une belle terrasse de 10 m² pour profiter pleinement des douceurs du climat montpelliérain. Un extérieur rare et généreux pour un appartement de ce standing. Le confort du quotidien est assuré par la présence d'un ascenseur, d'un stationnement, et d'un chauffage électrique individuel, pour une maîtrise totale de votre consommation. Un quartier en plein essor: Le quartier Clemenceau s'est réinventé et gagne chaque année en attractivité : espaces rénovés, commerces de proximité et arrivée du tramway ligne 5 vous offrent un cadre de vie pratique et bien connecté, tout en vous positionnant dans un secteur à fort potentiel. Performances énergétiques: Construit en 1900 et bénéficiant d'une belle étiquette énergétique, ce bien affiche un DPE C (130 kWh/m²/an) et un bilan carbone C (25 kg CO₂/m²/an) — des performances solides pour un immeuble de caractère. Informations financières : Charges de copropriété : 946 € / an (soit environ 79 € / mois) Taxe foncière : 1 408 € / an Statut d'occupation : Libre — disponible immédiatement Bien vendu libre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif pérenne dans une ville universitaire et dynamique.