STUDIO AVEC COUR PRIVATIF – QUARTIER BEAUX-ARTS – INVESTISSEMENT RENTABLE DÈS J+1

Description

La perle rare du centre de Montpellier ! Niché au cœur du prestigieux quartier des Beaux-Arts, ce studio plein de charme vous ouvre les portes d'un immeuble historique datant de 1837. Un bien d'exception qui allie cachet de l'ancien et atout rarissime : la jouissance exclusive d'un jardin privatif ! Le bien se compose d'un séjour avec placard, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. L'entrée est indépendante depuis le hall de l'immeuble. Chauffage électrique individuel et fibre optique disponible. Sur le plan financier, les charges de copropriété s'élèvent à environ 51 €/mois et la taxe foncière à 584 €/an. Investisseurs, ne cherchez plus ! Le locataire est en place jusqu'en septembre 2027, ce qui vous garantit des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Pas de vacance locative, pas de travaux, vous encaissez dès le premier jour. Le quartier des Beaux-Arts, c'est le charme authentique de Montpellier : rues pavées, architecture XIXe siècle, commerces et transports à deux pas. Un secteur très prisé des étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte demande locative sur le long terme. Contactez-nous pour connaître le montant exact du loyer et calculer votre rendement locatif. Les biens avec jardin privatif en hypercentre de Montpellier se font rarissimes, à saisir rapidement !