T3 lumineux avec terrasse plein sud à Montpellier

Description

Idéalement situé à Montpellier, cet appartement de type T3 de 66,38 m² séduit par sa configuration fonctionnelle et sa belle exposition sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 31,33 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres (11,74 m² et 11,45 m²), d'un dégagement avec WC séparé (3,18 m²) et d'une salle de bains (4,58 m²). Point fort de ce bien : une généreuse terrasse de 20,31 m² exposée sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble récent (construction 2007) comportant 3 niveaux, desservi par un ascenseur. Un garage complète ce bien au niveau 0. Côté performance énergétique, le logement affiche un DPE en classe C (consommation de 108 kWh/m²/an) et un classement climat C (13 kg CO₂/m²/an), gage d'un bon niveau d'efficacité énergétique. Le bien est libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour un projet de résidence principale ou d'investissement.