Charmante maison de village à Montouliers, aux portes du Minervois

Description

À Montouliers, charmant village aux portes du Minervois, à seulement 30 minutes de Béziers et de Narbonne, venez découvrir cette maison de village mitoyenne d'un seul côté, en parfait état d'entretien. D'une surface de 145 m², elle offre un espace de vie généreux réparti sur trois niveaux : Rez-de-chaussée: Une entrée Un séjour lumineux de 21,73 m² avec accès direct à la cave Une cuisine ouverte de 9,38 m², aménagée et équipée 1er étage: Un palier desservant une chambre de 12,63 m² avec balcon (2 m²) Une suite parentale composée d'une chambre de 12,47 m² et d'une salle d'eau (3,2 m²) Un WC indépendant 2nd étage: Un palier avec accès aux combles Deux chambres (12,27 m² et 12,5 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau (4,11 m²) Un second WC indépendant Points forts du bien: Excellent état d'entretien général Climatisation Double vitrage Chauffe-eau (cumulus) Chauffage électrique Balcon Cave Stationnement: possibilité de louer un emplacement de stationnement sécurisé à proximité Environnement calme, à proximité immédiate du cœur du village Informations complémentaires DPE : lettre E (consommation énergétique : 275 kWh/m²/an) — lettre B (émissions de GES : 9 kg CO2/m²/an) Statut d'occupation : bien libre Informations financières: Taxe foncière : 774 €/an Une maison familiale spacieuse et bien agencée, idéale pour profiter du charme et de la tranquillité d'un village typique du Minervois.