Saint-Brès (34670) A vendre maison T4 avec piscine

Description

En exclusivité dans un quartier résidentiel très apprécié en plein cœur de Saint-Brès. Maison de 98 m² achevée en 2025, répondant à la dernière réglementation environnementale (RE2020). Grande pièce à vivre de 47m² très lumineuse avec 3 expositions. Accès direct sur une belle terrasse pour les repas en famille ou entre amis, entourée d'une petite piscine qui appelle au rafraîchissement, et d'une aire de jeu pour les enfants. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres de plus de 11 m² chacune avec rangement, un couloir avec grande penderie, une belle salle de bain et un second WC. Chaque pièce est pourvue d'une climatisation réversible pour un confort et des économie été comme hiver. A l'avant de la maison, vous apprécierez l'entrée soignée, ainsi que l'allée qui permet de rentrer plusieurs véhicules. Les plus : garanties décennales, parcelle de 236 m² entièrement clôturée, gouttières aluminium pour conserver la façade propre, ballon d'eau chaude thermodynamique (très sobre en énergie), 2 WC, volets électriques pilotables à distance, fibre optique etc... Non concernée par une zone d'aléa inondations. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 395000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIAUD RICHARD |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 91468854400016