À découvrir sur Rives – Appartement T2 bis lumineux et au calme

Description

Dans un environnement paisible, au sein d'une petite copropriété, cet appartement T2 bis de 64 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. L'appartement vous plaira avec son agencement optimisé et ses volumes confortables. Les 3 grandes fenêtres laissent entrer généreusement la lumière et offrent une vue sur la Fûre, créant une sensation de bien-être dès l'entrée. Fluide et fonctionnel, il vous propose : •une cuisine équipée d'environ 15m2, •une grande pièce de vie d'environ 24m2 •une belle chambre de plus de 12m2 •un espace indépendant de 6,5 m², idéal bureau ou espace polyvalent •une salle de bains de 5,25m2. Confort et équipements •Menuiseries PVC avec volets roulants •Chaudière gaz individuelle neuve (1 an) Les + •Deux stationnements privatifs : 1 en sous-sol et 1 en extérieur •Une cave •Un jardin privatif non attenant d'environ 50 m², parfait pour profiter des beaux jours ou jardiner Informations complémentaires •Classe énergie : C (118 kWh/m²/an) •Classe climat : C (23 kg CO₂/m²/an) •Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800€ et 1 130 € •Taxe foncière : 865€ •Charges de copropriété : environ 260 €/an, syndic bénévole •Aucune procédure en cours Emplacement idéal : nombreux stationnements à proximité qui facilitent l'accueil de vos invités, à moins de 10 min à pied des commerces de Rives, 15 min de Voiron et 12 min de l'entrée d'autoroute. Un appartement très agréable à vivre, lumineux, au calme tout en restant proche de tout, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 18 - Nombre de lots : 4 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 260€ ( ELEC COMMUN + ASS BAT) - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 139000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019