Bien exceptionnel sur la commune de St Blaise du Buis

Description

En bout d'impasse, au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette propriété rare implantée sur une parcelle de 5 200 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors. D'une surface habitable d'environ 267 m², cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison vous propose sur la partie rez-de-chaussée : •un hall d'entrée avec placard •une cuisine de 15 m² avec accès à un cellier, •une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le paysage environnant. •une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, •une salle de douche, •une buanderie •un WC indépendant. A l'étage, l'espace s'organise autour d'une mezzanine de 33m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement et desservant : •trois chambres spacieuses, chacune de plus de 20 m², •une salle de bains avec baignoire et douche, •un WC indépendant. •Un espace supplémentaire complète l'ensemble : 26 m² Carrez (44 m² au sol), idéal pour créer une 5eme grande chambre, un bureau ou un espace de travail indépendant. Annexes •Cave •Garage de 63 m² CLASSE ENERGIE: C (114kWh/m2/an) CLASSE CLIMAT: A (2kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2450 € et 3380 € Taxe foncière : 3243€ À seulement 10 minutes de Voiron, cette propriété offre un équilibre parfait entre calme et proximité des commodités : accès rapide aux axes autoroutiers, commerces, écoles et services, tout en profitant d'un environnement naturel préservé, propice aux balades, à la détente et à la déconnexion. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs d'espace, de nature et de vues exceptionnelles, sans compromis sur le confort et la localisation. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 775000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019