Villa

Description

Villa contemporaine rénovée – 180 m² – Prestations haut de gamme – Piscine et domotique Dans un écrin résidentiel confidentiel, au calme absolu d'une impasse, cette propriété d'exception de 180 m², entièrement repensée et rénovée en 2026, incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort absolu et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain de 340 m², la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres du tramway et de l'ensemble des commodités, offrant un art de vivre à la fois pratique et exclusif. Architecture & volumes Dès l'entrée, les volumes impressionnent : hauteur sous plafond généreuse, structure en pierre d'origine sublimée, larges ouvertures et circulation de la lumière omniprésente. Les espaces de réception se composent d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger élégante, en parfaite continuité avec une cuisine ouverte hautement équipée, pensée dans les moindres détails : plans de travail en quartz, électroménager complet intégré, arrière-cuisine fonctionnelle avec équipements complémentaires. Espace nuit & intimité L'espace nuit a été conçu comme un véritable cocon de confort : Suite parentale avec lit King size, dressing sur mesure, salle d'eau privative et balcon Trois chambres aux volumes confortables avec rangements intégrés Un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture Salle de bains raffinée avec douche, baignoire, WC suspendus et finitions soignées Une buanderie entièrement équipée complète cet ensemble parfaitement fonctionnel. Extérieurs confidentiels Les extérieurs prolongent l'élégance des intérieurs : Grandes terrasses propices à la réception et à la détente Piscine au sel avec fonction balnéothérapie, véritable espace bien-être privé Stationnement extérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique Prestations & efficacité énergétique La propriété bénéficie d'équipements techniques de dernière génération : Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques optimisant la consommation énergétique Domotique et équipements complets Performance énergétique : DPE A Conditions de location Loyer mensuel : 3 050 € + 150 € de provisions sur charges (Entretien piscine, filtration, équipements techniques, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, entretien végétal) Loyer de référence majoré : 13,70 €/m² Loyer de base : 2 462 € Complément de loyer : 588 €, justifié par les prestations d'exception (piscine balnéo, borne de recharge, équipements complets, mobilier et éléments de confort) Dépôt de garantie : 6 100 € Honoraires de location : 2 340 € (dont 540 € état des lieux) Référence : 12TRE