T2

Description

À vendre – Agréable T2 de 40 m² avec balcon et parking à Montpellier (34070) Dans une résidence fermée, sécurisée avec gardien, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 40,30 m², situé au 4e étage avec ascenseur (sur 5), idéal pour un investissement locatif ou une future résidence principale. L'appartement se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec grands rangements, une salle de bains avec WC, un balcon de 4,90 m², calme, donnant sur l'intérieur de la résidence, et une place de parking privative en sous-sol. Emplacement stratégique : à proximité immédiate de la clinique Saint-Roch, du tramway (station Sabines), des commerces et des accès autoroutiers. Actuellement loué (bail d'habitation débuté en février 2024) avec un loyer mensuel CC de 668 €, idéal pour un investissement sécurisé. 147 500€ FAI Charges annuelles de copropriété : 1 120 €, dont 737 € récupérables DPE : C (115) – GES : A (3) Réf : 1309A29