Maison À Vendre

Description

COUP DE CŒUR : LONGÈRE RÉNOVÉE AUX PORTES DE MAËL-CARHAIX Investissez dans la pierre en toute sérénité avec cette maison prête à vivre, alliant charme authentique et tranquillité, à un prix particulièrement attractif. Un cadre de vie paisible, sans compromis Profitez du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. Cette longère de 65 m² utiles est l'option idéale pour un premier achat ou une retraite paisible. Emplacement stratégique : À seulement 2 km du centre de Maël-Carhaix (écoles, commerces, santé) et avec un accès rapide à l'axe Rennes-Brest. Carhaix et tous les services d'une ville à 15 minutes. Extérieur : Un beau terrain de 1 050 m² avec parking privé. Confort et fonctionnalité au rendez-vous L'intérieur a été pensé pour être chaleureux et pratique dès votre arrivée : Espace de vie : Une pièce commune accueillante. La plupart des peintures viennent d'être refaites et la cuisine réaménagée (photos en attente) Coin nuit : Deux chambres douillettes à l'étage. Une salle d'eau refaite (en attente de photos) Chauffage : Équipement récents (radiateurs récents + poêle à bois grande capacité). Le "plus" : Un grand garage attenant communiquant directement avec le salon et aménageable en chambre parentale et salle de bain, branchements et évacuations en place). Optimisation énergétique : un potentiel réel Actuellement classée en G, la maison peut facilement atteindre la catégorie E avec un investissement maîtrisé (env. 10 000 €). Solutions suggérées : Poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique et VMC. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Elle n'attend plus que vos valises ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite. . . Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1 870 € et 2 590 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12553