63730 LES MARTRES-DE-VEYRE, maison de bourg entièrement rénovée – 71 m², 3 pièces –

Description

Au cœur des Martres-de-Veyre, découvrez cette agréable maison de bourg de 71 m², entièrement rénovée avec soin. Alliant authenticité, confort et excellente performance énergétique, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète ce niveau pour un rangement toujours appréciable, tandis que le bel escalier en bois confère beaucoup de cachet à la maison. Le premier étage est entièrement consacré à une véritable suite parentale, composée d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un espace intime et fonctionnel. Au deuxième étage, une seconde chambre dispose de sa propre salle de bain. Un espace dégagé complète ce niveau et pourra facilement être aménagé en bureau, espace de télétravail ou coin lecture selon vos envies. L'un des points forts de cette maison est son excellente performance énergétique, un véritable avantage pour votre confort au quotidien et la maîtrise de vos consommations. Les atouts de ce bien : Maison entièrement rénovée en 2018 Aucun travaux à prévoir 71 m² parfaitement optimisés Deux chambres Deux salles d'eau/bain Suite parentale avec dressing Cellier Excellente performance énergétique Stationnement à proximité Vous profiterez également d'un emplacement idéal, à quelques pas des commerces, des écoles, de la gare, des services et de toutes les commodités, pour un quotidien agréable. Une belle opportunité sur le secteur! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro RSAC 412566218 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 640€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15386