EXCLUSIVITE - AGDE/LA TAMARISSIERE ( 34300) - COQUET APPARTEMENT T2 meublé avec PARKING PRIVATIF - 1 CHAMBRE- VUE sur l'HERAULT / REF 15434

Description

Votre futur pied à terre au bord de la mer en face du GRAU D'AGDE sur les berges de l'HERAULT. Je vous propose ce charmant APPARTEMENT T2 MEUBLÉ de 32 m2 environ ( 28.58 m2 LOI CARREZ), entièrement rénové en 2022 avec beaucoup de soins et de goûts. Il se trouve au 2ème étage d'une RÉSIDENCE AGRÉABLE, très prisée. En retrait de la route, uniquement passante pour se rendre au cœur de la station ou à la plage, c'est un plus pour profiter du calme des lieux et de l'environnement. Cet appartement "traversant" offre une vue principale sur l'HÉRAULT et une autre vue dégagée et verdoyante côté entrée et chambre . Vous profiterez de 2 expositions ( NORD EST et OUEST) et d'un devant de porte non privatif. Sa rénovation et la qualité du mobilier seront appréciés pour en profiter dès l'achat. Il est vendu entièrement meublé et équipé. Fonctionnel, vous y passerez d'agréables vacances ou pourrez y vivre à l'année, L'entrée donne sur un couloir qui dessert : - Une chambre avec un placard aménagé pratique et fonctionnel. - Suivie de la salle d'eau avec sa cabine de douche. Au bout du dégagement vous succomberez au charme de la pièce de vie climatisée, dans laquelle se trouve la cuisine aménagée et équipée, le séjour et le salon. Sa large baie vitrée permet d'observer les espaces verts, les bateaux, ainsi que les oiseaux. À cette époque, les hirondelles chasseuses, joyeuses et joueuses vous frôleront. Un réel spectacle quotidien que la nature vous offre. Le salon fait office de 2ème chambre en tirant le grand rideau bleu. Vous vous rendrez aux commerces, aux restaurants, à la plage "sauvage" et surveillée en 5 mn environ. La particularité de cette station balnéaire sera, si vous le souhaitez, de traverser l'Hérault grâce au BATEAU PASSEUR en direction le GRAU d'AGDE en quelques minutes. Vous découvrirez d'autres commerces ou activités. Vous profiterez de la plage. Vous pourrez balader jusqu'aux phares, observer les bateaux naviguer. Les amoureux de la pêche seront ravis de partir à pied, cannes à pêche aux bras. Vos amis pourront vous rejoindre en vacances en réservant un camping à quelques centaines de mètres. SES ATOUTS - Sa situation géographique - La rénovation de 2022 - Climatisation réversible - Double vitrage - Une place de parking privative au bas de la cage d'escaliers. Vous avez le coup de cœur, contactez moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI ) enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 4323457500. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15434