Maison rénovée 3 chambres, garage et jardin - Aux portes de Châteaudun

Description

À Jallans, à quelques minutes du centre de Châteaudun et à seulement quelques minutes à pied de l'école maternelle et primaire, découvrez cette maison de 85m² entièrement rénovée, associant avec goût le charme de la pierre et la chaleur du bois. Dès l'entrée, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse de 24m² composée d'une cuisine ouverte et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Une pièce traversante de 13m² vous un espace supplémentaire pouvant devenir un coin salon, bureau... et permet d'accéder à l'étage par un bel escalier comportant des rangements. À l'étage, le palier dessert une chambre, une seconde salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une troisième chambre disposant de son propre dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de près de 250 m², facile à entretenir et agréable pour les beaux jours. Un garage d'environ 20m² complète l'ensemble. La maison est équipée d'une chaudière gaz neuve et ne nécessite pas de travaux. Les diagnostics ne révèlent pas de plomb ni d'anomalie sur l'installation de gaz. Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant un bien prêt à habiter qu'à un investisseur. Avec un loyer estimé à 800€ par mois, elle offre une rentabilité locative brute indicative d'environ 5,52 %. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 174 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 165 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.45% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 260€ et 1 750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15536