Saint-Cléophas – Maison familiale avec jardin et garage

Description

**EXCLUSIVITÉ – SAINT-CLÉOPHAS** Sur le secteur recherché de Saint-Cléophas, découvrez cette grande maison indépendante des années 1950, développant 128 m² habitables et offrant un beau potentiel d'aménagement. Vous profiterez également d'un agréable jardin et d'un garage fermé. La maison se compose de deux niveaux : **Au rez-de-chaussée :** - Un grand appartement de type T2 indépendant, avec salle d'eau et WC. - Un garage. - Une chambre avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct au jardin. **À l'étage :** - Une entrée. - Une cuisine indépendante. - Un salon ouvrant sur une agréable terrasse suspendue. - Deux chambres. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. Des travaux de rénovation restent néanmoins à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de valoriser le bien selon vos envies et votre projet. **Travaux et améliorations réalisés :** - Ravalement de façade en 2016. - Remplacement de l'ensemble des menuiseries en 2019. - Isolation des combles. - Réfection de l'électricité en 2021. - Remplacement de la chaudière gaz en 2025. Vous apprécierez particulièrement son emplacement, à proximité immédiate des commerces et du tramway ligne 5, offrant un cadre de vie pratique et une bonne accessibilité. **Un bien aux multiples possibilités**, idéal pour un projet familial permettant de réunir plusieurs générations, pour accueillir un proche en toute indépendance ou encore pour envisager un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Référence agence : 520