Maison - 115m ²

Description

VIC-LA-GARDIOLE – Maison T5 lumineuse avec jardin dans environnement calme Idéalement située dans un secteur paisible, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison T5 d'environ 115 m² saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle est implantée sur un terrain de 270 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine américaine, entièrement équipée et d'une superficie de 12 m², complète harmonieusement cet espace. Ce niveau dispose également d'une chambre (ou bureau selon vos besoins), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et un second WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, avec un système gainable à l'étage, offrant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'un abri de jardin de 7 m² et d'une place de stationnement. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980 euros et 1390 euros /an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,31 % TTC. Prix hors honoraires : 360.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04.67.27.84.54