EXCLUSIVITÉ LUNEL – Investissement sécurisé : T3 dernier étage avec balcon, loué et rentable

Description

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 à Lunel – Idéal investisseur Foncia Transaction vous propose en exclusivité cet appartement de type T3 d'une surface de 64,86 m², situé au dernier étage d'une résidence construite en 2011, bien entretenue et à faibles charges. Le bien : Dès l'entrée (5,56 m²), vous accédez à un vaste séjour/cuisine de 28,58 m², lumineux et ouvert sur un balcon de 10,07 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement propose deux chambres de 11,15 m² et 11,07 m², une salle de bains (4,92 m²) et des WC séparés (1,38 m²). Un espace dégagement (2,20 m²) complète la distribution. Le chauffage est électrique individuel, permettant à chaque occupant de maîtriser sa consommation. Le bien bénéficie d'un DPE classé C (128 kWh/m²/an) et d'un excellent indice GES A (3 kg CO₂/m²/an). Un parking est inclus dans la vente. Loyer mensuel actuel (charges comprises)907 € / mois Charges de copropriété1 128 € / an (94 € / mois) Taxe foncière1 344 € / an