Coup de coeur assuré pour ce T2 avec double balcon et parking

Description

Saint-Jean-de-Védas — Résidence Osmose (2016) Situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2016, cet appartement T2 de 41 m² vous séduira par sa luminosité, son confort et ses prestations soignées. Composition du bien Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Depuis cet espace à vivre, vous accédez à un premier balcon. La chambre, bien agencée et tranquille, dispose quant à elle d'un second balcon privatif de près de 10 m² — véritable atout rare pour un T2 — idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une salle d'eau avec WC complète la distribution. Des extérieurs généreux Deux balcons privatifs, dont un grand espace de 9,78 m², offrent une vraie valeur ajoutée à ce bien, peu commune dans cette gamme. Performances énergétiques Le logement affiche un excellent DPE classé B (89 kWh/m²/an) avec un indice climat également B (6 kg CO₂/m²/an) — synonyme de factures maîtrisées grâce au chauffage électrique individuel. Équipements et services de la résidence La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un garage à vélos sécurisé et d'un parking en sous-sol inclus dans la vente — un vrai confort au quotidien. Localisation Dans une rue calme de Saint-Jean-de-Védas, le bien bénéficie d'une situation idéale : le tramway ligne 2 et les commerces sont accessibles à proximité, pour des déplacements faciles vers Montpellier et le centre-ville. Informations financières Statut d'occupation : Libre Charges de copropriété : 1 248 € / an (104 €/mois) Taxe foncière : 1 134 € / an