Maison d'Architecte Saint Meen Le Grand 9 pièces 341 m2 habitab

Description

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES vous présente à Saint Meen Le Grand, Une Maison rare à la vente! Magnifique propriété construite par un architecte dans les années 80, elle offre 341 m² de surface habitable entièrement de plain pied! Elle comprend : Une grande entrée avec placards, un salon/séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée totalisant 135 m²! Un couloir permet l'accès à 5 chambres avec pour chacune, placards/dressing, salle d'eau/salle de bains et accès à une terrasse privative avec vue sur l'étang. Une buanderie/arrière cuisine, une cave climatisée de 14m², 4 wc dont 3 privatifs aux chambres. Une chaufferie, un double garage carrelé de 50 m², un atelier avec un groupe électrogène de secours. Une dépendance de 20 m², une terrasse de 150 m² env avec piscine chauffée de 12 m X 6 m, un étang de plus de 8 000 m² sur un terrain entièrement clos et arboré mesurant 25 000m²! La maison dispose également d'un puits, d'un plancher chauffant, une piscine alimenté par pompe à chaleur de 2021. Aspiration centralisée, panneaux photovoltaïque récent. Le bien est situé à 5 km de la gare, 2h00 en TGV de paris, Rennes en 25 minutes via la RN12. SAINT MALO accessible en voiture en 50 minutes, VANNES en 1h00. Honoraires d'agence réduits Prix HNI 687 900€ (soit 665 000€ net vendeur + 3.44% d'honoraires à la charge des acquéreurs). AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.