Maison à vendre Breteil

Description

AG immobilier commissions réduites Pacé : En impasse, au calme, bordée par un chemin vert, venez découvrir cette maison traditionnelle rénovée en 2026 (sols, peintures, ballon d'eau chaude, radiateurs, vmc, cuisine), le tout à deux pas du centre et de ses commodités ! Elle comprend au rdc : Une entrée indépendante, une pièce de vie lumineuse (exposée ouest) de 33.3m² avec cuisine ouverte équipée (refaite en 2026 avec plaque induction, four, hotte, évier et meubles), une chambre, un wc suspendu avec lave-mains. A l'étage un dégagement dessert 3 belles chambres (12m², 13m² et 10m²), une salle de bains récente avec baignoire, un wc indépendant suspendu et un dressing. La maison profite d'un garage attenant de 18.4m² et de plusieurs stationnement aérien privatifs sur l'enclave avant ! Un bien fonctionnel, en excellent état avec ses rénovations récentes et profitant d'une situation géographique calme et proche du bourg ! Couvertures en Ardoises naturelles ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 269 880€ (soit 260 000e net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs). Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.