Appartement à vendre Rennes

Description

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES - RENNES centre - Mail François Mitterrand NOUVEAUTÉ - Studio avec balcon couvert - 4? étage avec ascenseur AG Immobilier Commissions Réduites Pacé vous présente ce studio de 17,81 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence de 1995, parfaitement entretenue. Un emplacement recherché au coeur du Mail François?Mitterrand, apprécié pour son dynamisme, ses commerces, ses transports et sa proximité immédiate du centre rennais! Description du bien Entrée avec placard, pratique pour le rangement. Séjour lumineux ouvrant sur un balcon couvert, idéal pour profiter d'un extérieur abrité en toute saison. Kitchenette séparée par une porte à galandage, équipée d'une plaque électrique et d'un réfrigérateur. Salle d'eau fonctionnelle avec douche, WC, vasque et rangements. Les atouts Emplacement premium sur le Mail François?Mitterrand Résidence bien entretenue Balcon couvert Idéal pour jeune actif ou investisseur Rentabilité sécurisée dans un secteur très demandé Travaux à prévoir Un rafraîchissement de l'appartement est à envisager pour optimiser son confort et sa valorisation. Ce bien est actuellement loué 360 € / mois auxquels s'ajoutent 50 € de charges, (comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide... ce qui garantit une bonne maîtrise des dépenses pour le locataire et une gestion simplifiée pour l'investisseur.) Le logement peut être libéré au plus tard le 31/12/2026. Prix HAI : 95 500 € (Prix net vendeur : 90 000 € + Honoraires : 5 500 € TTC (forfait) à la charge de l'acquéreur.) AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES : 02.99.85.61.30 www.agimmobilier.fr 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers rennais : Jeanne?d'Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint?Laurent, centre?ville, centre historique, Saint?Hélier, Thabor?Sévigné, Colombier, Bourg?l'Évêque, Saint?Martin, Chézy?Dinan, Anatole France, Arsenal?Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient?Saint?Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze.N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE ! Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.