Maison à vendre Chavagne

Description

AG IMMOBILIER - COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ : (ACHAT/VENTE) - CHAVAGNE NOUVEAUTE ! Notre agence vous présente cette maison de 2015, offrant 105 m² habitables env, située au bout d'une impasse dans un environnement calme et recherché de Chavagne, implantée sur une parcelle d'environ 300 m² exposée plein sud. Au rez?de?chaussée, on découvre : Une entrée, un WC, un salon séjour lumineux grâce à 2 grandes baies vitrées donnant sur le jardin plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière?cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert : Une première chambre exposée nord avec meuble dressing, une seconde chambre également équipée d'un dressing, puis une troisième chambre. Le palier mène aussi à une salle de bains complète avec douche, baignoire, vasque et WC. La maison bénéficie en plus de vastes combles accessibles par escalier escamotable, un véritable atout pour créer un espace supplémentaire ou profiter d'un volume de rangement généreux ! En annexe, la maison dispose d'un garage, d'un jardin exposé sud, d'une terrasse bois de 20 m², ainsi que de 3 places de stationnement privatives devant la maison. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité des commodités. Frais d'agence réduits ! Prix fai : 321 780 € (soit 310 000 € + 3.8 %ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur) AG Immobilier Commissions Réduites Pacé - 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service. Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes du secteur : Chavagne, Mordelles, Le Rheu, Vezin?le?Coquet, Pacé, Saint?Gilles, L'Hermitage, Bruz, Chartres?de?Bretagne, Noyal?Châtillon, Rennes... N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.