Maison Pace 7 pièce(s) 143 m2

Description

AG immobilier commissions réduites Pacé : Dans un quartier résidentiel venez découvrir cette lumineuse maison de 150m² édifiée en 1997 et rénovée avec goût en 2022 sur son terrain de 503m² exposé sud et ouest. Elle comprend au rdc : Une entrée indépendante, un spacieux et lumineux salon/séjour de 40m² avec poêle à bois (installé en 2022), une cuisine équipée de 12m² ouverte, une grande chambre de 13.2m² avec placard, une salle d'eau de 2022 avec wc suspendu et une buanderie. A l'étage une mezzanine dessert 4 chambres dont 3 avec placards et 1 avec dressing, une salle de bains (avec baignoire) et un wc. La maison profite d'un grand garage attenant avec porte motorisée ! Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation de 2022 et couverture en ardoises naturelles ! Le terrain propose 503m² exposé sud et ouest avec 2 terrasses sans aucun vis à vis et au calme. Une maison baignée de lumière, fonctionnelle et clé en mains ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 496 800€ (soit 480 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs). 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'Hermitage, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1973.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.