Maison de caractère en pierre – Beaux volumes – 5/7 chambres

Description

À 15 minutes seulement de Rennes, laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère en pierre, où authenticité, volumes et potentiel se rencontrent dans un cadre paisible et verdoyant. Dès l'arrivée, le charme opère : façade en pierre, porche couvert élégant, jardin intimiste clos de murs… cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. À l'intérieur, la maison dévoile de magnifiques espaces baignés de lumière grâce à sa configuration traversante et sa belle hauteur sous plafond. Les pièces de vie offrent un cadre convivial et confortable pour toute la famille : • Une vaste cuisine familiale • Un salon-séjour spacieux et lumineux • Un grand bureau, parfait pour le télétravail, une profession libérale ou un espace créatif Côté nuit, la maison dispose de : • 5 belles chambres, dont 4 avec point d'eau privatif • Une grande salle de bain avec baignoire et douche Le dernier niveau réserve encore de belles possibilités avec deux grandes pièces à réinventer selon vos projets : suite parentale, chambres supplémentaires, atelier, salle de jeux ou espace détente ; ainsi que des combles aménageables. Cette demeure nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie unique, mêlant le charme de l'ancien au confort contemporain. Un emplacement recherché : • Rennes accessible en 15 minutes • Arrêt de bus à 150 mètres • Écoles, commerces et services à proximité Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, cette propriété conviendra aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet de chambres d'hôtes ou de maison de réception. Une maison pleine d'âme et de possibilités, rare sur le marché. CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 520 € (année de référence 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé en exclusivité par l'agence Clés de Confiance au prix de 480 700 € FAI, dont 4,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 460 000 €.