Maison de caractère

Description

LA BERTHENOUX (36400) – Maison de caractère XIXème – 190 m² – Terrain 733 m² – DPE C Une demeure de caractère pleine de charme, au cœur du Berry À La Berthenoux, dans un cadre de village typique du Pays de George Sand, cette belle maison du XIXème siècle vous accueille dans un environnement calme et préservé. Avec ses 190 m² habitables, ses volumes généreux et ses prestations soignées, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à des amateurs de belles pierres en quête d'espace et d'authenticité. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un bureau et un WC — une distribution idéale pour une vie de plain-pied complète. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel : une seconde chambre avec mezzanine, une grande pièce de détente, une salle de bains, une seconde salle d'eau et deux WC indépendants. À l'extérieur, une cour, un garage, une terrasse et un jardin arboré de 733 m² vous offrent un cadre de vie agréable en toute saison. Cave. Éléments techniques : Chauffage central par pompe à chaleur — Chauffe-eau thermodynamique — Raccordement au tout-à-l'égout — DPE classe C (137 kWh/m²/an) — GES classe A (4 kg CO₂/m²/an) — Performances énergétiques remarquables pour une maison ancienne. Prix : 210 000 € FAI dont honoraires d'agence de 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur : 198 000 €) Luc HURBAIN – BERRISSIMMO 07 89 63 63 19 |