Maison de village avec jardin

Description

MAISON DE VILLAGE — 97 m² — Dépendances — Jardin 1 750 m² — URCIERS (36160) Au cœur du charmant village d'Urciers, découvre cette maison de caractère de 97 m², implantée sur un beau terrain de 1 750 m² avec cour à l'avant et jardin à l'arrière. Un bien qui allie authenticité et confort grâce à des travaux récents déjà réalisés. Agencement : • Rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, 2 chambres, véranda aménagée en cuisine, salle d'eau, WC • Étage : 1 chambre + grenier aménageable Extérieurs et annexes : • Cour à l'avant • Jardin à l'arrière • Cave • Dépendance latérale • Dépendance de jardin Travaux récents : Tableau électrique refait Menuiseries double vitrage Pompe à chaleur Informations techniques : • DPE : D (215 kWh/m²/an) • GES : B (7 kg CO₂/m²/an) • Estimation des coûts énergétiques : entre 1 670 € et 2 300 € / an (base 2021) • Surface habitable : 97 m² • Terrain : 1 750 m² Un bien au cachet villageois, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un vrai potentiel grâce aux dépendances. Contact : Luc HURBAIN — BERRISSIMMO 07 89 63 63 19 Prix : 64 800 € HAI (Honoraires 8 % charge acquéreur — Prix net vendeur : 60 000 €)