Ensemble immobilier avec dépendances

Description

Ensemble commercial et habitation – Montipouret (36230) Au cœur du village de Montipouret, découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de multiples possibilités : y installer votre activité, en faire votre résidence principale, ou combiner les deux. Le local commercial de 170 m² bénéficie de grandes vitrines et d'un emplacement de premier choix sur la place du village, avec stationnement immédiat devant l'entrée. Ses volumes ouverts et lumineux permettent d'envisager tout type d'aménagement. À l'étage, un vaste appartement de 145 m² composé de quatre chambres offre un espace de vie confortable et indépendant, accessible par la cour privative. Les combles, aux belles charpentes apparentes, complètent l'ensemble et laissent entrevoir un beau potentiel d'aménagement. À l'arrière, une grange en pierre avec sa toiture en tuiles, une cour et une cave viennent parfaire ce bien de caractère. Le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout. DPE classé D (257 kWh/m²/an) – GES classé B (7 kg CO₂/m²/an). Opportunité à saisir pour un projet commercial ou d'investissement ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 € TTC, soit 7 % du prix net vendeur. Prix net vendeur : 100 000 €