Maison de campagne et son étang

Description

Propriété de campagne avec piscine et étang – Vigoulant (36160) À Vigoulant, dans un environnement préservé du sud de l'Indre, découvrez cette maison de campagne en pierre entièrement rénovée, complétée d'une maison annexe, d'une piscine chauffée et — atout rare — de son propre étang. Une propriété idéale pour un projet de vie au vert, avec possibilité d'activité d'hébergement. La maison principale de 115 m² offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un grand palier central dessert deux chambres. Chauffage au bois. La maison annexe de 42 m², indépendante, se compose de deux pièces avec salle d'eau et WC — parfaite pour une activité d'hébergement (gîte, chambre d'hôtes) ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Chauffage par climatisation réversible. Côté extérieurs et dépendances : une piscine chauffée de 6 x 3 m avec local technique, un garage et atelier de 54 m², une cave, un auvent et un espace barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. Le petit plus qui fait toute la différence : un étang privatif situé à 1 km, au bout d'un chemin — un cadre bucolique et confidentiel pour les amoureux de nature et de pêche. DPE classé F (369 kWh/m²/an) – GES classé C (12 kg CO₂/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 250 € TTC, soit 5 % du prix net vendeur. Prix net vendeur : 265 000 €