VENTE - T3 BIS - Rue des Salins Sainte Colombe

Description

VENTE / T3bis / Ste COLOMBE Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type T3 Bis au cœur de Ste Colombe (69560), dans un rue calme et à 2 pas des quais du Rhône, proche de toutes commodités, transports en commun et commerces de proximité. A 5 min de Vienne, à pied par la passerelle, et 30 min de Lyon par les accès autoroutiers. La ville profite aussi d'un stationnement plus aisé qu'à Vienne. L'appartement traversant situé en RDC surélevé, offre 71,59m² environ de surfaces habitables. Il s'ouvre sur un hall qui dessert un séjour double sur rue et une cuisine aménagée de meubles bas, un couloir de circulation amène vers le coin nuit offrant 2 chambres et une salle de bain ave meuble vasque. Une cave, un placard dans la montée d'escalier viennent agrémentée le logement. Chaudière gaz individuel neuve / Double vitrage PVC / Parquet flottant dans le séjour et les chambres / rénové en 2017 / local commun à vélo dans la résidence / DPE : E 261 / E 57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisés pour un usage standard : entre 1680 € et 2320 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Charges de copropriété : 1177 € pour la période du 01/07/23 au 30/06/24 Impôt foncier 2023 : 784 euros Prix de vente : 165 000 euros Copropriété de 36 lots principaux et 45 lots secondaires. Honoraires charge vendeur 4.5% TTC REGIE CONSEIL VIENNE 04.74.85.14.12 Mandat N°361 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr